Çiftlikköy’de Kentsel Dönüşüm İçin Dev Adım!
Çiftlikköy Belediyesi, ilçede uzun yıllardır gündemde olan kentsel dönüşüm sürecinin önünü açacak önemli bir adım attı. Çiftlikköy Belediye Başkanı Adil Yele’nin girişimleriyle, Sahil ve Siteler Mahallelerini kapsayan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planı revizyonları, belediyenin Şubat Ayı Meclis Toplantısı’nda kabul edildi. Yaklaşık 221,15 hektarlık alanı kapsayan plan revizyonlarıyla, deprem öncesinde inşa edilen 5 bin 972 bağımsız bölümün yenilenebilmesi için yasal ve teknik zemin oluşturuldu.
Belediye Meclisi İmar Komisyonu’ndan gelen rapor doğrultusunda kabul edilen kararın, Çiftlikköy’de yerinde kentsel dönüşüm uygulamalarının başlaması açısından büyük önem taşıdığı ifade edildi.
“26 yılda tek bir 5 katlı bina dönüşmedi”
Toplantıda konuşan Başkan Adil Yele, Çiftlikköy’ün imar sorunlarını daha hızlı çözebilmek adına plan revizyonlarını 4 etap halinde ele aldıklarını ve ilk etabı ilçenin en yoğun nüfusuna sahip Sahil Mahallesinden başlattıklarını belirtti. Alınan kararın, mevcut meclis döneminde verilen en önemli kararlardan biri olduğunu vurgulayan Yele, sürece katkı sunan meclis üyeleri ve teknik personele teşekkür etti.
İlçede bulunan 5 bin 972 bağımsız bölümün yüzde 64’ünün 2000 yılı öncesinde, yani depremden önce yapıldığını hatırlatan Yele, bu yapıların uzun yıllardır dönüştürülemediğine dikkat çekti. Bunun temel nedeninin geçmişte verilen imar haklarının güncel koşullara uymaması olduğunu ifade eden Yele, yapılan zemin etütleri ve mikro bölgeleme çalışmaları sonucunda hazırlanan planların ilgili bakanlık tarafından onaylandığını belirtti.
Deprem gerçeği ve yerinde dönüşüm vurgusu
Olası bir Marmara Depreminden Çiftlikköy’ün de etkileneceğini vurgulayan Başkan Yele, alınan kararın esas amacının riskli yapı stokunu azaltmak olduğunu dile getirdi. Yeni planlama ile ekonomik ömrünü doldurmak üzere olan binaların, 2018 Deprem Yönetmeliği’ne uygun şekilde yenilenmesinin hedeflendiğini ifade etti.
Yele, önümüzdeki süreçte ada bazlı kentsel dönüşüm uygulamalarının da gündeme geleceğini belirterek, yerinde dönüşüm sayesinde vatandaşların mevcut mahallelerinden kopmadan, daha güvenli yapılarda yaşamalarını sağlamayı amaçladıklarını söyledi.
“İlave nüfus değil, iyileştirme hedefleniyor”
Alınan kararın doğru anlaşılması gerektiğine dikkat çeken Başkan Yele, 1. etap imar planı revizyonunun mevcut imar hatlarının güncel planlama esaslarına göre yeniden düzenlenmesini içerdiğini belirtti. Yapılan düzenlemenin yeni konut alanları oluşturmaya değil, mevcut kullanım alanlarını iyileştirmeye yönelik olduğunu kaydeden Yele, plan öncesi ve sonrası öngörülen toplam nüfusun aynı kaldığını, herhangi bir ilave nüfus artışı hedeflenmediğini vurguladı.
Bu sayede kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden birinin kaldırıldığını ifade eden Yele, yerinde dönüşüm modelinin Çiftlikköy için sürdürülebilir ve güvenli bir çözüm sunduğunu dile getirdi.
“Çiftlikköy için tarihi bir adım”
Marmara Depremi’nin üzerinden geçen 26 yılın ardından, Çiftlikköy Belediyesi’nin kentsel dönüşümü mümkün kılacak bir planı hayata geçirdiğini belirten Başkan Yele, bu adımın ilçe adına tarihi bir hamle olduğunu söyledi. Yerinde dönüşüm sayesinde 5 katlı yapıların yenilenebileceğini ve belediyenin artık bu dönüşüm için imar durumu verebilir noktaya geldiğini ifade eden Yele, kararın Çiftlikköy’e hayırlı olmasını diledi.
